築古物件をリノベーション！『空き家を価値あるものに』

《ほのぼの癒しのドッグカフェ》
【エルティカフェ2021年9月オープン】中津市牛神

長く空家になっていた築古物件（築53年木造2階建て）でした。
立地条件も良く、人通りも多いこともあり、カフェを提案。
疲れた人達の日常の憩いの場所となってくれたら、いいなあ♪
1階《店舗》

施工前
施工後

フロアは13坪弱に20席ほどを配置。間取りも使いやすく設計されました。
動線の効率も良く、アットホームな広さを確保できてます。
以前の窓はそのままに。新しいものばかりに目を奪われがちですが、古いものを残すのもいい感じです。

施工前
施工後

水回りの場所は使いやすい位置に変更しました。
ミラーライトとお洒落な洗面ボウルがプライベートな空間を演出（＾＾

施工の様子
テラス席は8席あります

職人さんが仕上げてくれた床の【墨モルタル※】作業の様子です。
モルタル（セメントに砂•水を混ぜたもの）に墨汁を混ぜ合わせる
既製のタイルにはない優しい風合いが出て、良い感じです。
たくさんの職人さんによって新しい命が吹き込まれました（＾＾

施工前
施工後

2階はワンルーム仕様のような仕切りのない間取りです。シンプルに暮らしを提案します。
自身の好きなものだけに囲まれて暮らすのは気持ちも安定し、運気も上がります。
ボタニカルのペンダントライトがとてもお部屋の雰囲気に馴染んでいます。
(HAGS商品ペンダントライトボタニカルwithフェイクグリーン通常価格：20,842円）

施工前
施工後

洗面・バス・トイレの設置場所はリビングと仕切られています。
ランドリースペースとしても活用できます。
リビングと分けられたことで生活感を隠せ、スッキリとした印象です。

リノベーションの良いところ

●間取りを自由に変更できる
●良い立地条件を手に入れることができる（選べるエリア）
●新築よリコストを抑えることができる（建築費・税金面）
●機能性が良くなり、物件の資産価値が上がる

リノベーションの悪いところ

●暮らし始めるのに時間がかかる【解決策】計画的なプランニング
●中古物件の耐震基準の問題【解決策】専門業者と物件選びをする
●リフォームローンが高い【解決策】リフォーム減税や補助金制度を活用する

マルハチコメント

リノベーションの良いところ、悪いところを挙げてみましたが、人によって

リノベーションの捉え方、感じ方の違いはあるかと思います。

『資金も必要だし、時閉もないし。』と世代に関係なぐ悩みも様々。

リノベーションすることで建物の寿命を延ばし、家としての資産価値を上げる。

次の世代に残すこともでき、笑顔で住んでくれる人がいるのは喜びです。

家の将来を考えるキッカケになってくれたら、嬉しいです。

ご相談だけでもOKです。お待ちしています♪